Local commercial disposant de 2 entrées : une située 21 rue Montcalm et l'autre sise 51/53, rue des Cloys, d'une surface d'environ 472,50 m² au rez-de-chaussée et 125,20 m² en mezzanine.
LOCALISATION
Au coeur du 18ème, à proximité du square Léon Serpollet.
Métro : Jules Joffrin à proximité
CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :
- Loyer annuel HC/HT : 200 000 €
- Provision pour charges annuelles : 14 880 €
- Régime fiscal : sans TVA
- Régime juridique : Bail commercial
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT : 50 000 €
- Paiement trimestriel par avance
- Loyer trimestriel, charges et TVA incluses : 55 000 €
AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
- Local atypique disposant de belles hauteurs sous plafond
- Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (modification éventuelle des canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), mise aux normes électriques du local en fonction de la nouvelle activité (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...
- Disponibilité : de suite
FICHE DE PRESENTATION DE VOTRE PROJET :
Nous vous invitons à remplir et nous adresser la fiche de présentation relative à votre projet disponible via le lien :
https://www.giepariscommerces.fr/formulaire/
CONTACT :
Mme Céline CHALBOS
Tél 01 85 73 35 07
celine.chalbos@giepariscommerces.fr
Référence interne de l'annonce : PH - 21 MONTCALM
Lamarck-Caulaincourt
