26, rue de l'Echiquier

Local commercial sur cour d'une surface d'environ 97,50 m² au rez-de-chaussée et 57,40 m² au sous-sol.

LOCALISATION

Situé au coeur du 10e arrondissement 

Métro : Bonne Nouvelle à proximité


CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Loyer annuel HC/HT : 40 020 €

- Provision pour charges annuelles : 4 000 € 

- Régime fiscal : TVA 20 % 8 004 € /an

- Régime juridique : Bail commercial                                       

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT : 10 005 €

- Paiement trimestriel par avance

- Loyer trimestriel, charges et TVA incluses : 13 006 €

AUTRES CARACTÉRISTIQUES :

- Livré brut béton, fluides en attente sur cour, acces par les parties communes de l'immeuble

- Travaux à la charge du locataire (coût estimé environ 100 000 €) : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (création et installations de canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), installation électrique du local (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...

- Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration. Petite restauration sans cuisson autorisée.

- Disponibilité immédiate

FICHE DE PRESENTATION DE VOTRE PROJET

Nous vous invitons à remplir et nous adresser la fiche de présentation relative à votre projet disponible via le lien :

https://www.giepariscommerces.fr/formulaire/

CONTACT

Mme Céline CHALBOS
Tél 01 85 73 35 07

celine.chalbos@giepariscommerces.fr

Référence interne de l'annonce : ES 26 ECHIQUIER (cour)