10 rue de Londres

Local commercial d’une surface d'environ 80,33 m² au rez-de-chaussée à droite de la porte d'entrée de l'immeuble et d'environ 33,66 m² au sous-sol accessible par un escalier dans le local 

LOCALISATION :

A deux pas de la gare Saint-Lazare, situé au cœur du 9ème arrondissement.

Metro : Trinité d'Estienne d'Orves et Gare Saint Lazare.

CONDITIONS JURIDIQUES ET FINANCIERES :

- Loyer annuel HC/HT : 34 800 €

- Provision pour charges annuelles : 2 400 €

- Régime fiscal (TVA 20%) : 6 960 €

- Régime juridique : Bail commercial

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC : 8 700 €

- Paiement trimestrielle par avance 

- Loyer trimestriel, charges et TVA incluses : 11 040 €


AUTRES CARACTÉRISTIQUES :

- Livré brut béton, fluides en attente avec porte et vitrines sur rue. le local n'est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

- Travaux à la charge du locataire : tous les travaux d'aménagement, réfection, embellissements revêtements de sols, murs et plafond, sécurité et fermeture du local, eau (création et installations de canalisations privatives avec sanitaires, lavabo), installation électrique du local (tableau, prises diverses, luminaires, cablage, convecteurs électriques, ballon d'eau chaude)...

- Pas de conduit d'extraction, local non destiné à la restauration (pas de cuisson sur place)

- Disponibilité : de suite

FICHE DE PRESENTATION DE VOTRE PROJET :

Nous vous invitons à télécharger, remplir et nous adresser la fiche de présentation relative à votre projet, sur le site :

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CONTACT :

Corinne MICHEL

corinne.michel@giepariscommerces.fr

Portable : 0665585867

Référence interne de l'annonce : ES - 10 LONDRES